Estimation théorique
Allée des Marronniers,33160 Saint Aubin de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Marronniers,33160-Saint Aubin de Médoc indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 4 | ALL DU COURTIOU DU MERLE | 6 | 143 | 1056 | 551000€ | 3853€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES HELIOTROPES | 4 | 104 | 774 | 413000€ | 3971€ |
2020-08-11 | 27 | RTE DE JOLI BOIS | 6 | 157 | 500 | 1010000€ | 6433€ |
2022-11-22 | 10 | ALL DES ACACIAS | 3 | 71 | 0 | 273000€ | 3845€ |
2020-12-16 | 18 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 0 | 305000€ | 3720€ |
2021-11-18 | 22 | ALL DES ACACIAS | 3 | 70 | 0 | 290160€ | 4145€ |
2020-11-23 | 3 | ALL DES HELIOTROPES | 5 | 95 | 791 | 678000€ | 7137€ |
2023-06-01 | 22 | ALL DU FONTENOY | 4 | 85 | 837 | 386550€ | 4548€ |
2019-09-11 | 25 | RTE DE JOLI BOIS | 3 | 75 | 731 | 350000€ | 4667€ |
2022-09-22 | 25 | ALL DU CHAMP DE L'EGLISE | 4 | 75 | 778 | 340000€ | 4533€ |
2021-11-05 | 16 | RTE DE JOLI BOIS | 4 | 118 | 998 | 285000€ | 2415€ |
2021-08-17 | 21 | ALL DU FONTENOY | 5 | 141 | 1002 | 620000€ | 4397€ |
2023-04-06 | 15 | ALL DU COURTIOU DU MERLE | 4 | 89 | 464 | 447500€ | 5028€ |
2020-11-12 | 14 | ALL DU FONTENOY | 6 | 114 | 802 | 467590€ | 4102€ |
2022-08-19 | 9 | CHE DE LA HAUDE | 6 | 210 | 500 | 880000€ | 4190€ |
2020-06-11 | 28 | RTE DE GERMIGNAN | 4 | 107 | 511 | 407150€ | 3805€ |
2020-01-21 | 28 | RTE DE GERMIGNAN | 4 | 107 | 511 | 507150€ | 4740€ |
2019-08-28 | 30 | RTE DE GERMIGNAN | 4 | 96 | 964 | 505000€ | 5260€ |
2020-10-02 | 2 | ALL DES RENARDIERES | 6 | 151 | 1192 | 359000€ | 2377€ |
2021-02-15 | 11 | RTE DE JOLI BOIS | 2 | 31 | 67 | 85262.5€ | 2750€ |
2021-06-30 | 17 | ALL DU DEES | 6 | 166 | 1039 | 651450€ | 3924€ |
2019-07-17 | 10 | ALL DU FONTENOY | 4 | 88 | 884 | 290000€ | 3295€ |
2022-05-04 | 30 | ALL DES RENARDIERES | 6 | 152 | 921 | 735100€ | 4836€ |
2020-08-26 | 28 | ALL DES RENARDIERES | 5 | 176 | 1081 | 624500€ | 3548€ |
2019-10-21 | 53 | RTE DE GERMIGNAN | 5 | 96 | 1294 | 549000€ | 5719€ |
2021-02-12 | 33 | ALL DES RENARDIERES | 4 | 108 | 800 | 562000€ | 5204€ |
2022-06-20 | 8 | ALL DES ARDILLEYS | 5 | 116 | 1044 | 450000€ | 3879€ |
2023-06-06 | 36 | RTE DE GERMIGNAN | 4 | 93 | 355 | 454970€ | 4892€ |
2022-01-24 | 2 | ALL DES PALOMBES | 3 | 78 | 219 | 215000€ | 2756€ |
2021-09-06 | 47 | RTE DE JOLI BOIS | 3 | 108 | 1029 | 340000€ | 3148€ |
2019-07-09 | 3 | ALL DES PALOMBES | 6 | 124 | 1043 | 480000€ | 3871€ |
2021-09-17 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 69 | 0 | 209400€ | 3035€ |
2021-10-05 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 69 | 0 | 245500€ | 3558€ |
2022-02-07 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 69 | 0 | 313440€ | 4543€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2021-08-05 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2023-02-15 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 70 | 0 | 286000€ | 4086€ |
2022-01-21 | 7 | ALL DU FONTENOY | 6 | 136 | 1173 | 560500€ | 4121€ |
2021-03-17 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 94 | 618 | 250000€ | 2660€ |
2020-08-20 | 13 | ALL DU PIC VERT | 5 | 200 | 1093 | 660000€ | 3300€ |
2020-01-23 | 5 | ALL DES FOUGERES | 5 | 105 | 649 | 340000€ | 3238€ |
2020-02-10 | 26 | CHE DE LA HAUDE | 5 | 190 | 383 | 665000€ | 3500€ |
2023-04-17 | 20 | ALL DU PIC VERT | 6 | 151 | 1026 | 495000€ | 3278€ |
2021-06-03 | 24 | ALL DES FOUGERES | 5 | 98 | 584 | 80000€ | 816€ |
2021-12-28 | 24 | ALL DES FOUGERES | 5 | 98 | 584 | 530100€ | 5409€ |
2021-06-30 | 4 | ALL DU PIC VERT | 6 | 170 | 1062 | 666200€ | 3919€ |
2021-04-16 | 17 | ALL VAN GOGH | 7 | 260 | 500 | 830000€ | 3192€ |
2022-05-30 | 69 | RTE DE GERMIGNAN | 3 | 58 | 1038 | 314200€ | 5417€ |
2023-05-30 | 69 | RTE DE GERMIGNAN | 3 | 58 | 1038 | 334000€ | 5759€ |
2019-09-05 | 8 | ALL DU PIC VERT | 5 | 145 | 1233 | 513400€ | 3541€ |
2021-07-16 | 15 | ALL VAN GOGH | 7 | 279 | 500 | 1026000€ | 3677€ |
2021-12-22 | 4 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 93 | 1095 | 380000€ | 4086€ |
2019-05-21 | 9 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 98 | 1089 | 430000€ | 4388€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE HAUTE GRAVE | 7 | 160 | 974 | 458000€ | 2863€ |
2021-06-30 | 30 | ALL DE CHAGNEAU | 3 | 64 | 1179 | 350000€ | 5469€ |
2020-08-24 | 9 | ALL VAN GOGH | 4 | 146 | 1117 | 518240€ | 3550€ |
2020-05-20 | 16 | ALL DE CHAGNEAU | 3 | 97 | 791 | 365000€ | 3763€ |
2021-02-24 | 32 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 88 | 723 | 421000€ | 4784€ |
2019-08-30 | 15 | ALL DES CERFS | 6 | 154 | 1268 | 546000€ | 3545€ |
2021-06-04 | 19 | ALL VAN GOGH | 6 | 127 | 1183 | 645000€ | 5079€ |
2022-09-14 | 1 | RTE DE PONT A COT | 6 | 152 | 688 | 613000€ | 4033€ |
2023-06-29 | 38 | CHE DE LA HAUDE | 4 | 126 | 1201 | 430000€ | 3413€ |
2019-08-02 | 17 | CHE DU FOIN | 6 | 185 | 760 | 563000€ | 3043€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DES CHARMES | 4 | 90 | 263 | 353950€ | 3933€ |
2021-02-04 | 13 | ALL DES CHARMES | 4 | 90 | 149 | 310000€ | 3444€ |
2019-10-31 | 14 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 110 | 1160 | 476000€ | 4327€ |
2022-09-19 | 36 | RTE DE SAINT MEDARD | 6 | 122 | 517 | 66000€ | 541€ |
2021-07-12 | 25 | RTE DE SAINT MEDARD | 5 | 107 | 1000 | 587450€ | 5490€ |
2019-06-27 | 25 | ALL VAN GOGH | 5 | 122 | 1036 | 498000€ | 4082€ |
2019-06-24 | 9 | ALL DES CIGALES | 5 | 138 | 1157 | 577000€ | 4181€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DES GRIVES | 5 | 143 | 709 | 475000€ | 3322€ |
2021-04-08 | 2 | ALL DES GRIVES | 4 | 93 | 485 | 415000€ | 4462€ |
2022-08-10 | 2 | ALL DES GRIVES | 4 | 93 | 485 | 441400€ | 4746€ |
2021-12-03 | 2 | CHE DU FOIN | 5 | 90 | 500 | 500000€ | 5556€ |
2020-10-21 | 7 | ALL DES CERFS | 2 | 153 | 1139 | 443000€ | 2895€ |
2020-12-21 | 4 | ALL VAN GOGH | 6 | 170 | 701 | 557650€ | 3280€ |
2020-06-09 | 31 | ALL DES CIGALES | 4 | 89 | 1061 | 420000€ | 4719€ |
2019-08-19 | 13 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 116 | 1112 | 478340€ | 4124€ |
2019-09-11 | 4 | CHE DU FOIN | 3 | 122 | 1445 | 380000€ | 3115€ |
2019-10-28 | 9 | RTE DE PONT A COT | 4 | 108 | 477 | 381000€ | 3528€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 1002 | 355650€ | 3952€ |
2020-02-17 | 61 | RTE DE JOLI BOIS | 2 | 172 | 1000 | 650000€ | 3779€ |
2019-05-21 | 4 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 127 | 691 | 300000€ | 2362€ |
2022-09-06 | 6 | ALL DES CERFS | 4 | 115 | 1101 | 600000€ | 5217€ |
2021-05-10 | 19 | ALL DU PAS DU LIEVRE | 4 | 164 | 1088 | 398000€ | 2427€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 220 | 1000 | 567500€ | 2580€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 128 | 1042 | 633900€ | 4952€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 1001 | 397500€ | 3313€ |
2021-06-08 | 13 | ALL DE LA CROIX VIEILLE | 9 | 170 | 265 | 250000€ | 1471€ |
2020-12-21 | 8 | ALL DES GRIVES | 4 | 109 | 1199 | 160000€ | 1468€ |
2020-03-13 | 4 | ALL DES CERFS | 5 | 144 | 1017 | 590000€ | 4097€ |
2022-12-15 | 41 | ALL DES CIGALES | 4 | 98 | 1030 | 533500€ | 5444€ |
2021-03-02 | 13 | ALL DE LA CROIX VIEILLE | 6 | 152 | 724 | 550000€ | 3618€ |
2020-01-15 | 24 | CHE DU FOIN | 4 | 111 | 770 | 392100€ | 3532€ |
2020-05-11 | 17 | ALL ROSA BONHEUR | 7 | 197 | 1078 | 624290€ | 3169€ |
2019-12-09 | 5 | IMP DES BICHES | 5 | 125 | 1316 | 530000€ | 4240€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 120 | 1007 | 436500€ | 3638€ |
2019-09-05 | 7 | ALL ODILON REDON | 4 | 102 | 490 | 367200€ | 3600€ |
2020-02-13 | 10 | ALL DES GRIVES | 8 | 232 | 1199 | 459000€ | 1978€ |
2021-04-08 | 7 | ALL ODILON REDON | 4 | 102 | 490 | 405400€ | 3975€ |
2022-01-07 | 42 | ALL DES CIGALES | 5 | 148 | 1025 | 640600€ | 4328€ |
2019-09-18 | 30 | CHE DU FOIN | 6 | 195 | 1208 | 670000€ | 3436€ |
2019-10-30 | 2 | CHE DES VIGNES | 3 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 153 | 1015 | 597000€ | 3902€ |
2021-07-09 | 13 | ALL ROSA BONHEUR | 5 | 128 | 0 | 390000€ | 3047€ |
2022-06-02 | 29 | ALL DES TILLEULS | 3 | 70 | 326 | 340000€ | 4857€ |
2022-09-29 | 26 | CHE DE MARCERON | 6 | 174 | 1497 | 795000€ | 4569€ |
2021-03-30 | 39 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 129 | 922 | 575310€ | 4460€ |
2020-11-06 | 27 | ALL DES TILLEULS | 4 | 88 | 296 | 355000€ | 4034€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 1007 | 420000€ | 3784€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 140 | 1000 | 656680€ | 4691€ |
2021-12-23 | 12 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 128 | 724 | 419070€ | 3274€ |
2020-03-03 | 14 | RTE DU TRONQUET | 5 | 116 | 488 | 531710€ | 4584€ |
2023-05-12 | 3 | RUE MAGELLAN | 4 | 99 | 1008 | 450000€ | 4545€ |
2019-06-19 | 22 | ALL DE LA CROIX VIEILLE | 6 | 128 | 952 | 468020€ | 3656€ |
2022-05-03 | 20 | ALL ODILON REDON | 4 | 161 | 1032 | 431500€ | 2680€ |
2022-10-06 | 46 | ALL DES CIGALES | 7 | 150 | 995 | 637033€ | 4247€ |
2020-10-05 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 116 | 1034 | 444300€ | 3830€ |
2021-03-05 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 127 | 756 | 440000€ | 3465€ |
2019-07-16 | 18 | CHE DE MARCERON | 4 | 135 | 737 | 477600€ | 3538€ |
2020-08-13 | 12 | RUE MAGELLAN | 5 | 151 | 1000 | 652500€ | 4321€ |
2023-06-30 | 7 | ALL CABERNET | 4 | 126 | 500 | 620000€ | 4921€ |
2020-07-20 | 14 | ALL CABERNET | 5 | 111 | 956 | 473250€ | 4264€ |
2021-02-22 | 46 | ALL DES CEPAGES | 5 | 137 | 500 | 642147€ | 4687€ |
2022-04-25 | 11 | ALL DES TILLEULS | 4 | 88 | 302 | 365000€ | 4148€ |
2022-01-05 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 163 | 1024 | 761950€ | 4675€ |
2020-08-31 | 22 | CHE DE MARCERON | 6 | 190 | 500 | 971000€ | 5111€ |
2022-06-30 | 4 | ALL DU COQ DE BRUYERE | 6 | 169 | 1432 | 703000€ | 4160€ |
2022-08-23 | 44 | CHE DU FOIN | 4 | 91 | 0 | 338500€ | 3720€ |
2021-09-24 | 10 | ALL CABERNET | 3 | 69 | 225 | 180522€ | 2616€ |
2022-10-10 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 153 | 1030 | 783200€ | 5119€ |
2022-08-05 | 1 | LOT LE HAMEAU DE MARCELON | 6 | 172 | 1204 | 700000€ | 4070€ |
2019-07-29 | 37 | ALL DES CEPAGES | 3 | 65 | 194 | 234000€ | 3600€ |
2021-08-24 | 43 | CHE DU FOIN | 4 | 88 | 1157 | 434500€ | 4938€ |
2020-07-17 | 40 | ALL DES CEPAGES | 4 | 102 | 1029 | 454300€ | 4454€ |
2020-11-10 | 4 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 143 | 983 | 590640€ | 4130€ |
2019-06-14 | 4 | ALL CABERNET | 4 | 84 | 264 | 194040€ | 2310€ |
2020-12-18 | 31 | ALL DES CEPAGES | 3 | 65 | 259 | 301000€ | 4631€ |
2020-09-29 | 3 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 329 | 223521€ | 3239€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 88 | 402 | 261286€ | 2969€ |
2020-12-23 | 7 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 90 | 339 | 260471€ | 2894€ |
2020-01-07 | 9 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 292 | 236010€ | 3420€ |
2021-06-07 | 11 | ALL DES MESANGES | 5 | 144 | 1152 | 525700€ | 3651€ |
2021-02-26 | 26 | ALL DES CEPAGES | 4 | 82 | 441 | 333000€ | 4061€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 293 | 277536€ | 4022€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DES MOUETTES | 5 | 126 | 1005 | 603400€ | 4789€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 1001 | 446635€ | 4024€ |
2021-06-24 | 13 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 73 | 292 | 235822€ | 3230€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES MOUETTES | 5 | 130 | 1017 | 536500€ | 4127€ |
2022-02-23 | 8 | ALL DES MERISIERS | 4 | 78 | 860 | 295000€ | 3782€ |